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外壁塗装は10年に1度のペースが理想的

建物の美観を保ち、外壁を保護するためには、10年に1度のペースで外壁塗装を依頼することをおすすめします。外壁は紫外線や雨風によるダメージを受けて劣化し、放置するとひび割れをはじめとする問題を起こし、雨漏りなどの原因になるため要注意です。

高温多湿な環境にさらされる日本の一戸建ての平均寿命は、アメリカの一戸建ての3分の1程度と言われています。雨漏りなどが原因で基礎や木材が傷むと、最悪の場合は倒壊の危険性が高くなり、建て替えなどの大規模なリフォーム・リノベーションを行わなければなりません。適切なタイミングで外壁塗装を依頼して、住宅やご家族の安全を守りましょう。

あなたのお家の外壁、このような状態になっていませんか？

雨風や紫外線に常にさらされている外壁は、時間経過とともに劣化してしまうため、定期的に塗装し直す必要があります。外壁塗装は見栄えをよくするだけでなく、住まいを保護する役割も担います。定期的な塗り替えによって住まいの雰囲気を一新しつつ、住まいをより長持ちさせましょう。

塗料の種類や職人の能力により外壁塗装の寿命が変わる

外壁塗装の塗り替えは10年に1度必要とご紹介しました。しかし、厳密に言えば使用する塗料や職人の能力、そして気候により外壁塗装の寿命は変わります。とくに京都の夏は高温多湿になるため、その他の地域と比較して外壁が早く劣化する可能性があります。

まず、塗料の種類ごとに見た耐久年数を比較してみましょう。耐久年数とは、塗料が持つ防水性などが正常に機能する賞味期限のようなものです。

外壁塗装の費用目安

坪数ごとの費用は、以下が目安です。使用する塗料や材料で変動するため、概算となります。

外壁塗装の依頼から施工までの基本的な流れ

外壁塗装を依頼するときの主な流れをご紹介します。

屋根の種類は主に５つ

屋根は大きく「スレート屋根」「日本瓦・洋瓦」「セメント瓦」「トタン屋根」「ガルバリウム鋼板屋根」の5種類に分かれます。このうち、日本瓦・洋瓦以外の屋根は定期的な塗装が必要です。まずはご自宅の屋根材が何かを確認して、どのような屋根工事が必要か見極めましょう。

代表的な屋根工事は3種類

屋根工事の種類はさまざまですが、代表的な屋根工事の種類は「屋根塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つです。

屋根塗装

現状の屋根材を塗装する工事です。塗膜には防水機能があるため雨の侵入を防げるほか、断熱性を向上させたり、美しい外観を取り戻したりする効果も生まれます。工期が2週間程度と短く、予算もコントロールしやすいです。

ただし塗料のグレードを下げると対候性が下がるため、シリコン塗料以上の機能性を備えた塗料の使用をおすすめします。また、屋根材の傷みがひどい場合は塗装だけでは対応できず、その他の屋根工事を選ばなければなりません。

カバー工法

現在の屋根材の上から新しい屋根材を被せる屋根工事です。現在の屋根を解体したり、廃材処理したりする必要がなく、後述する葺き替えと比較して工期が短いほか予算も抑えられます。屋根が二重になるため、断熱性や遮音性が向上することもメリットです。

注意点は屋根の重さが増してしまうことです。耐震性に悪影響を及ぼす恐れがあるため、施工前にカバー工法を行っても問題がないか確認しなければなりません。

葺き替え

現在の屋根材を撤去して、新品の屋根材に交換する屋根工事です。新築同様の外観と耐久性を取り戻せるほか、耐震性に悪影響を及ぼす心配がありません。また、どのような屋根の種類にも対応できます。

注意点は屋根塗装やカバー工法と比較して施工期間が長く、工事費用も高額になることです。屋根材にアスベストが含まれている場合、廃材処理の費用がさらに高額になります。また、工事期間中は雨の影響を受けることにも注意が必要です。

屋根工事の費用目安

坪数ごとの費用は、以下が目安です。使用する塗料や材料で変動するため、概算となります。

屋根塗装の流れ

屋根塗装の基本的な流れをご紹介します。

内装リフォームの基本的な流れ

内装リフォームの流れは次のとおりです。

• リフォーム・リノベーションの予算や内容を決める
• 施工業者を探す
• 現地調査と見積もりを依頼する
• 契約
• 工事
• 引き渡し

まずは希望するリフォーム・リノベーションの内容と予算を決めて、その工事を得意とする施工業者を探しましょう。工事の内容や期間によっては仮住まいが必要です。

内装リフォームにかかる費用の目安

内装リフォームの費用は工事内容によって大きく異なります。あくまでも目安ですが、費用相場は次のとおりです。

内装リフォームの費用を抑えるコツ

内装リフォーム・リノベーションの費用は、以下のコツを活かすことにより抑えられます。

同時に複数の箇所をリフォームする

リフォーム・リノベーションは複数回に分けず、同時に複数の箇所の施工を依頼しましょう。そうすることにより業者の人件費や施工費を抑えられるため、リフォームの総額を安くできます。タイミングを合わせて、1度の工事でリフォームを終わらせるのが費用を抑えるコツです。

壁紙や床材はサンプルを見て選ぶ

壁紙や床材は、カタログだけを見て決めるのではなく、サンプルを見て選びましょう。色や質感をカタログだけで判断するのは困難です。施工後に「イメージと違う」などの理由で工事をやり直すと、追加の費用がかかってしまいます。

補助金を活用する

工事の内容によっては補助金・助成金を活用できます。自治体により補助金・助成金を適用できる工事の内容が異なるため、地元の事情に詳しいリフォーム業者を利用しましょう。ヤマゴは京都に密着して約50年の老舗企業なので、京都府内の補助金に広い知見があり、申請から受け取りまでを丁寧にサポートします。

相見積もりをとる

相見積もりをとって複数の業者と費用を比較することも大切です。ただし、安さだけを比較して依頼するリフォーム業者を選ぶと、肝心なリフォームの品質に納得できないかもしれません。依頼する内装リフォームを得意とする業者なのか、評判に問題がないかなどを確認して、施工を依頼する業者を決めましょう。

水回りリフォームは10年～20年に
1度のペースが理想

そもそも水回りとは「キッチン」「お風呂」「洗面台」「トイレ」の4箇所を指す言葉です。水回りのリフォームは、いずれも10年～20年に1度のペースで必要とお考えください。

水回りは日常的に使うこともあり劣化しやすく、給排水管の内部など目に見えない部分が劣化している可能性もあります。放置すると水漏れやカビの発生といった重大なトラブルが発生し、建物を傷ませる恐れがあるため、定期的にリフォーム業者に確認を依頼しましょう。

水回りリフォームにかかる費用相場の目安

水回りリフォームにかかる費用相場は、工事の箇所と内容によって異なります。

水回りリフォームの費用を安く抑えるコツ

水回りリフォームの費用を安く抑える方法が3つあります。これからご紹介するポイントを押さえて工事を依頼しましょう。

水回りリフォームのセットプランを選ぶ

キッチン、浴室、洗面台、トイレを一括でリフォームするセットプランを選ぶと、別々に工事を依頼するよりも割安です。工事をまとめられるため、業者が人件費や養生にかかるコストをカットでき、その分が料金から割引されます。

設備のグレードを下げる

水回りリフォームの費用は、導入する設備のグレードに大きく左右されます。グレードや機能性が高い設備ほど価格も高額です。ご自身にとって不要な機能が付帯している場合は、必要な機能だけを備えた設備に変更することも検討しましょう。

補助金・助成金を活用する

工事内容によっては「省エネリフォーム支援」などの制度を活用でき、国や自治体から補助金・助成金を受け取れます。ヤマゴは京都に密着して約50年の老舗企業です。京都府内の補助金に広い知見があり、お得な工事のご提案や、補助金申請・受け取りのサポートも行います。

防音工事の目的と必要な箇所

防音工事は、目的に応じて工事が必要な箇所が異なります。

防音工事の費用相場

防音工事の費用相場を、リフォームの箇所と方法ごとにご紹介します。

遮音性能について

防音工事といっても大小さまざまです。日常の生活音を防ぐ程度であれば、防音カーテンや吸音材を取りつけるなど個人でできるものもあります。
ですが、例えば音楽教室でのピアノの防音の場合、「D-50～55程度の遮音性能」が必要となり、防音工事が必要になってきます。遮音性能とは、屋外から屋内へ入ってくる音（自動車や電車などの走行音）や屋内から屋外へ出ていく音（ピアノやテレビなどの音）をどの程度さえぎることができるかを表す性能のこと。Dの後の数字が大きいほど遮音性能が高いとされており、前述のD-50は「ピアノの音が小さく聞こえるレベル」、D-55は「ピアノの音がわずかに聞こえるレベル」です。D-45で「はっきり聞こえるレベル」とされているので、音楽教室での防音工事をご依頼される際は、どの程度の防音が可能かを施工会社にご確認ください。
ヤマゴでは、マンションと戸建てでそれぞれ性能保証数値を設けています。音楽教室のみならず、ライブ会場など規模の大きな工事も一度ご相談ください。

マンション

D-70等級保障

平均遮音性能はD75等級以上

戸建て

D-60等級保障

平均遮音性能はD60等級以上

公的機関や駅舎の改修を
行なってきた当社だからこそ
遮音性能の高い
防音工事が実現！

防音工事を依頼されたお客様の声

補助金をつかって、ピアノ教室を開くことにしたものの
防音対策についての知識が皆無でした...
ですが、こちらの要望を伝えてすべてヤマゴさんにおまかせしたところ
音漏れしないようバッチリ施工してくださり、補助金の申請もしてくださいました！

趣味で動画配信を行っていますが、ジャンルがハードロックの音楽。
どうしても夜中にしか配信ができないので、音漏れが気になって集中できず...
京都には防音工事ができる業者さんがほぼいなくて困っていたのですが、
ヤマゴさんに親身になっていただき、無事に自分だけの配信部屋が完成しました！

防音リフォームを依頼する際の注意点

防音リフォームを業者に依頼するときの注意点を2つご紹介します。

見積もりが安すぎる場合は警戒が必要

防音リフォームの費用は、導入する設備のグレードによって異なります。他社と比較して見積もりが安すぎる場合、材料費が削られている可能性が高いです。安く工事できたとしても、防音性能が低ければ意味がないため、注意しましょう。

値引きを提案された場合は、どの箇所の費用を削減するのかを確認するのがポイントです。見積書の内容も確認して、希望する工事内容が含まれているかどうかをチェックしてください。

ハウスメーカーの紹介を受けると割高になりやすい

住宅の建築を依頼したハウスメーカーに相談して、防音工事を追加で依頼しようとお考えの方も多いでしょう。しかしハウスメーカーの紹介を受ける場合、紹介料が発生するため、防音工事の費用が割高になりやすいです。

防音工事の費用を抑えるポイントは、中間マージンをできるだけ抑えることです。設備の手配から施工までを一括で行えるリフォーム業者への依頼をおすすめします。ヤマゴは自社施工が可能であり、なおかつ国家資格者が在籍しているため、安価での工事が可能です。